在持续紧缩的货币政策下，08年上半年地产股遭遇了意想不到的暴跌，估值快速回落。多数分析师表示，支撑地产业长期向好的因素并未发生根本改变，此轮地产股的暴跌已远远超出了行业实体的调整幅度，因而严重超跌或将随时引发短期反弹行情。目前来看,若地产行业后续出现政策放松迹象，反弹行情或将持续。

　　价格理性回归是常态

　　08年以来，全国房屋销售价格指数延续了去年开始的调整格局，目前市场观望气氛浓郁，因而价格继续理性回归将成为全年市场的整体基调。前5个月，全国房屋销售价格指数同比保持了10%左右的增长，环比保持了0.2%左右的增长。考虑到高通胀水平，价格仍将维持调整态势，预计经过6、7月成交小高峰后，市场将迎来传统淡季的考验。

　　受房贷新政以及过去两年需求充分释放的影响，房地产价格涨幅有所回落。但国信证券分析师表示，目前以深圳、广州为首的珠三角地区房价的调整不会改变中国整体房价稳步上扬的态势。京、沪、深、穗这样的主流城市房价短期内出现了较大上涨，预计今年全年会高位横盘，但随着中国经济实力的增强，其未来仍有较大上涨潜力；而绝大多数二、三线城市房地产市场才刚起步，过去两年房价涨幅不大，市场总体运行较为健康，预计08年仍会有不俗表现，特别是西安、武汉、沈阳等区域中心城市。

　　中投证券分析师也指出，北京、上海和深圳等一线城市土地供应有限，土地开发面积和土地购置面积均出现下降，这意味着未来住宅供给增速将放缓，而这些城市住宅需求仍将保持强劲，因此供求缺口将成为支撑一线城市房价的基础。

　　2008年1—4月，全国土地开发面积为8065万平方米，比去年同期增长5.9%，土地购置面积为10176万平方米，比去年同期增长11.1%，土地开发面积占购置面积的比例也从2007年的1—4月的0.831下降到0.793。另外，据中投证券统计，全国商品房剩余可开发面积仅够3年，全国城市住宅土地长期供应也显得不足。